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空き家活用・売却のご相談方法
1、空き家を売却するか活用するか判断する
まずは売却したいか活用したいかを決めていく必要があります。
【活用する場合】
自身が活用する別荘風にリノベーションする
収益化を図るためにリノベーションする
賃貸物件として最適な収益化を考える
活用の場合は大きく上記のような三通りの方法が考えられます。 ご自身の考えを軸に、費用面や収益性、有効活用性なども考え、相談しながらその実行に係る費用なども検討していきます。
【売却する場合】
そのまま売却する
解体して土地を売却する
リノベーションして物件を売却する
売却の場合は上記のような三通りの方法が考えられます。 まず、不動産業者に相談してその場所の相場を調べましょう。
売却相場価格が分かった時点で、売れそうな場所であるか、難しい場所であるかを判断します。 上記のどの売却方法が一番手元にお金が残るのかを三者で相談し、最適の売却方法を決めていきます。
空き家を活用する場合のご相談方法
2、活用する場合は方向性を決めましょう
【予算が決まっている場合】
予算内で出来るプランニングをしていきますので、まずはやりたい事を全て引き出していきましょう。 予算オーバーになった場合は、優先順位の低いものから省いていく方法が一番分かりやすいかと思います。 また工法等によって下げられる部分を仕様変更することも可能です。
弊社のリノベーションは全てお客様の意向に合わせたオーダーメイドとなりますので、どこをどのように調整するかじっくり検討していただけます。
【予算よりもやりたい事を優先る場合】
特殊なご要望でもできる協力業者さんなどを探し、目的が叶えられるのかを探っていきます。 ご自身の思いを全てお話しください。 最終的に実現可能な工事であれば、そこでご予算も含めて検討していきましょう。 大手業者が受けてくれない工事なども、弊社では多くの協力業者さんと共に実現できることもあります。 他社で断られた案件でもご遠慮なくご相談ください。
また補助金制度なども活用できる可能性がありますので、お話しながら実効性のある計画になれば工事させていただきます。
3、プランニング・施工
実際にリノベーションするにあたって、お見積もりの作成、工程表の提示などを行い、工事請負契約を締結させていただきます。 工事金額により、分割払いになる場合もありますので、事前相談でご説明させていただきます。 すべてご了承いただけた場合に限り、契約をさせていただきますのでご安心ください。
プランニングに沿った形でリノベーションを行います。 途中、何か問題が発生した場合には、施主様と確認を取りながら工事を進めていきます。
4、竣工・お支払い・アフター
すべて工事が完成したあとに、最終的なご請求をさせていただきますので、原則銀行振込でお支払いください。
器材等に関してはメーカーの保証が付いていますが、工事部分に関する初期トラブルは30日以内のトラブルは保証いたします。 ただし使用による傷や破損に関しては、有料での修理になる場合がありますので、何かありましたらご相談ください。
活用事例
売却
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