空き家を収益化できる物件にリノベーション、カフェや別荘などに活用

リノベーション後に賃貸物件として貸す

住宅としての賃貸物件として貸す場合、家賃収益にはなりますが、居住中に考えられる様々な家主負担の修繕なども考慮する必要があります。 また貸す側と借りる側では、借りる側が有利になることも多いため、安易に賃料収入を得る物件として管理される事はお勧めではありません。

カフェなどの店舗物件として貸す

立地などを考えて、カフェや一軒家レストランなど、店舗物件として貸すことも考えられます。 店舗の場合のリノベーションは、それぞれの店舗に合わせた設備が必要となり、よく考えられることをお勧めします。

民泊などの物件にして収益化を図る

簡易旅館業法にも抵触してきますので、実際に許認可が取れるものかも含めて考える必要があります。 また仮に営業可能な場合でも、清掃やリネン管理などの経費が掛かり、利用頻度が少なければ収益には繋がりにくい事が多いです。

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リノベーション費用や収益予測も考えて検討しましょう

物件の収益化には、店舗への改装、賃貸等による収益構造がありますが、場所や物件によって期待できる収益予測は大きく異なります。 弊社では収益物件にも強い不動産業者や店舗運営に詳しい専門家などとも連携してアドバイスさせていただけます。
まずは空き家のお悩み、活用方法のご相談など、お気軽にご一報ください。